Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE CŒUR !!
Magnifique appartement T2 de 38 m2 dans l'ancien au cœur du centre historique de la ville.
LOCALISATION : HYPERCENTRE de Caen, à deux pas de la place Saint-Sauveur et de la rue Saint-Pierre.
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Un appartement authentique au coin du feu, avec poutres en chêne et pierre de Caen. »
Les points forts de ce bien :
- Secteur le plus recherché de Caen avec toutes commodités, restaurants, boutiques, transports à proximité immédiate
- Immeuble sécurisé situé dans un écrin paisible en retrait des rues passantes.
- Charme de l'ancien magnifiquement conservé: belle cheminée fonctionnelle, poutres, pierres & appartement en très bon état.
- Appartement lumineux proposant une chaleureuse pièce à vivre sans vis-à-vis.
Cet appartement au deuxième étage sur trois sans ascenseur se compose comme suit :
- Une jolie entrée avec un mur en pierre.
- Une salle de bain avec wc et coin buanderie.
- Un beau séjour lumineux de 23 m2 à la vue dégagée muni d'une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle.
- Un coin cuisine ouverte sur le séjour.
- Une chambre sur cour.
Un prêt bancaire souscrit par la copropriété est en cours, représentant 140€/mois en sus des charges courantes. Possibilité de le solder lors de l'achat.
Huisseries: Double vitrage bois
Type de chauffage: radiateurs électriques individuels / cheminée
DPE: E(323) GES: B(10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 et 1360 euros
Taxe foncière : 728 euros
Nombre de lots dans la copropriété: 23 lots dont 18 à usage d'habitation
Charges de copropriété : 720 euros/an
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 152 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8.57 % soit 140 000 euros hors frais
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Lien visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=egKX6rLZ53B
Contact direct :
Agence UNI
06 26 55 91 70
anaim@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
38m²
1 Salle de bain
1 Chambres
E
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10004066
Étage : 2 (sur 3)
Ascenseur : NON
Taux d'honoraires 8,57% TTC, soit 12 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP10004066
2 pièces 38m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 38m2
Nombre de pièces : 2
Surface : 38m2
152 000 €
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Appartement T2 plein de charme - Centre historique de Caen
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