Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !
Un bien d’exception au cœur de Caen – Quartier Prairie
Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d’un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.
Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.
Ce duplex est composé de :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle d'eau + wc
- 1 charmante petite terrasse
Type de chauffage : électrique individuel
Type de menuiserie : double vitrage - PVC
DPE : C (165)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros
Taxe foncière : 1 400 euros
Charges mensuelles de copropriété : 220€ / trimestre
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%2F%3Ffbclid%3DIwAR1JwqX4-yQsu3vTUmnKpZnElMpTU4wuK7S1PPnYbzmbhfKXeZIgoQnd5oQ&h=AT0YFSMfA1k7cNBvyDjfoI5H_81ZLNIMTPg6D-VPndZH-7t-Kt_gyFZQC3W1EIzpeewHooveMVsV5qT_05r4DSOZvgVxk3Y8iCBeWjruFDSkeYGri710eFXYz59-s3fmRYwAfH-wJB45AnDN-B0AfWQ&__tn__=-UK-R&c%5B0%5D=AT22drBBFmiCjq1rncSReGEhaoRiUrziIta8u7CUGxIn-cICSOg-OpjcicFB7-Cav442RtBgEi1e8lgMmuusLYb0GGz08XmV7pQ2pcRcoe40SXdBBvHZvnoawn-RY_3q0BqaduhR7-szG0BmEjmoBULdh8VIfkwn4558QzzLeIKtP1wDERUia4JMMyRvEkVoiOGDzmvuOnbhYskv27YdyLCKoPJrrh6JnUcNwrRYN7gXBbvLFsEqhw">www.georisques.gouv.fr
Prix : 295 000 € FAI
Taux d’honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
66.6m²
1 Salle d'eau
2 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7552519
Ascenseur : Non
Réf. 7552519
4 pièces 66.6m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 66.6m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 66.6m2
295 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
Contactez-nous
Appartement T4 de 66,6m2 en duplex avec terrasse
Appartement T4 de 66,6m2 en duplex avec terrasse
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.