Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
RARE ! Sublime appartement T5 de 121 m2 avec très belle terrasse, en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités !
Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Ce que nous avons toujours adoré ici, c’est la lumière incroyable du toit-terrasse qui nous plonge dans la végétation, comme perchés dans une canopée. C’est un appartement où l’on peut recevoir toute la famille autour de grandes tablées conviviales, et profiter de l’emplacement idéal : courir à la Prairie ou partir en vélo le long du canal jusqu’à Ouistreham ou la Suisse Normande. La cuisine traversante et les baies vitrées apportent une transparence unique, donnant à la fois des espaces délimités et une vraie sensation d’ouverture.'
Les points forts du bien :
- 5ème et dernier étage vous assurant calme et lumière !
- Localisation idéale, à 2 pas des commerces et du port
- Belles prestations
- Toit-terrasse intégré à l'espace de vie, avec baies coulissantes et vue sur la Canopée
- Aucun vis-à-vis !
- Ascenseur
- Local à vélos privatif
Ce bien se compose comme suit :
- 1 salon
- 1 cuisine traversante
- 1 salle à manger
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec douche
- 1 WC
- 2 débarras
- Terrasse semi-ouverte
- 1 grand local à vélos privatif en rez-de-chaussée
Nombre de lots dans la copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 300€/mois
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : Aluminium double vitrage
Type de chauffage : radiateurs électriques individuels
DPE : D (215) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990 et 2730 euros
Taxe foncière : 2 306 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 650 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 625 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2XAhnqr2wjy
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
121m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
3 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP10004511
Année de construction : 1949
Étage : 5 (sur 5)
Ascenseur : OUI
Taux d'honoraires 4,00% TTC, soit 25 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP10004511
5 pièces 121m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 121m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 121m2
650 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Appartement T5 de 121 m2 - CAEN centre
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