Biens immobiliers à vendre à Hérouville-Saint-Clair

Acheter à Hérouville-Saint-Clair : une ville dynamique et connectée

Située aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville, Hérouville-Saint-Clair est une commune moderne et pleine d’énergie qui séduit autant par son dynamisme que par sa qualité de vie. Deuxième ville de l’agglomération caennaise, elle s’est développée autour d’un cadre naturel préservé, d’infrastructures culturelles de premier plan et d’une politique d’aménagement ambitieuse, tournée vers le bien-être de ses habitants.

Avec son accès direct au périphérique de Caen, son réseau de transports performant (bus, tramway, pistes cyclables) et sa proximité immédiate des universités, centres de recherche, zones d’activités et quartiers d’affaires, Hérouville-Saint-Clair est un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre le canal de Caen à la mer et de nombreux parcs urbains, la ville offre un équilibre parfait entre nature, urbanité et mobilité.
Un cadre de vie diversifié pour tous les projets immobiliers

Les quartiers d’Hérouville-Saint-Clair proposent des ambiances variées selon vos envies : Le Bourg et ses airs de village historique, avec ses commerces de proximité et son esprit convivial ; Les quartiers résidentiels proches des écoles et des équipements sportifs, parfaits pour une installation familiale ; Les secteurs proches du campus et des zones économiques, idéaux pour un investissement locatif ou un projet patrimonial

Avec son offre variée d’appartements spacieux, maisons familiales, biens avec jardin ou projets à rénover, Hérouville-Saint-Clair répond à tous les styles de vie et à tous les budgets.

Une ville tournée vers la culture, l’éducation et la nature

Théâtre d’Hérouville, Bibliothèque Alexis-de-Tocqueville à proximité, médiathèques, centre culturel, équipements sportifs, projets urbains innovants… La ville met l’accent sur le développement culturel, l’éducation et l’accès à la nature.

Les berges de l’Orne, les sentiers boisés et les espaces verts font d’Hérouville-Saint-Clair un lieu agréable pour se promener, faire du sport ou profiter de moments en famille.

Les prix à Hérouville-Saint-Clair

De 2023 à 2025, 735 logements ont été vendus à Hérouville-Saint-Clair, dont 568 appartements et 167 maisons (demandes de valeurs foncières). Un appartement se vend 107 000 € en médiane, pour 1 920 € le m², et une maison 240 000 €, pour 2 710 € le m². Les maisons représentent 20 % des logements et 29 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire (INSEE, recensement 2023). Pour comparer, consultez nos appartements à vendre à Caen. Hérouville-Saint-Clair compte 10 écoles, 4 collèges et 2 lycées (établissements ouverts, publics et privés ; annuaire de l’éducation nationale, octobre 2026).

Votre projet d’achat à Hérouville-Saint-Clair accompagné par Uni immobilier

Chez Uni immobilier, nous mettons tout notre savoir-faire au service de votre projet. Nos experts locaux connaissent Hérouville-Saint-Clair et son marché, et vous accompagnent dans la recherche de votre futur bien.

Qu’il s’agisse d’un appartement lumineux, d’une grande maison familiale, d’un bien avec jardin ou d’un projet à rénover, nos conseillers vous guident à chaque étape : visites, conseils, négociation, financement… Nous vous accompagnons de la première visite à la signature. Votre futur coup de cœur est peut-être déjà chez nous.