Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T7 de 225 m² sur un terrain de 2550 m², avec préau, située au nord-ouest de Caen !
Localisation : ROTS - À 10 minutes de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"J'ai adoré vivre dans cette maison où il fait si bon vivre. Le jardin, qui descend jusqu'à la Mue est un véritable havre de paix : j'y ai passé de merveilleux moments à me promener au milieu des arbres fruitiers et des vignes. En hiver, rien n'égalait le plaisir de profiter d'un feu de cheminée dans le salon. Cette maison a été pour moi un cocon, et j'espère qu'elle saura offrir à ses futurs habitants autant de bonheur qu'elle m'en a donné. "
Les points forts du bien :
- Localisation très recherchée
- Maison remplie de charme, en pierre
- Environnement privilégié, au calme
- Très beau terrain de 2550 m²
Le bien est constitué de deux maisons réunies par un rez-de-chaussée commun
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 salon avec cheminée en pierre
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 buanderie
A l'étage de la première maison :
- 1 chambre
- 1 salle de bain (avec baignoire et douche)
- 1 WC
- combles aménagés
A l'étage de la seconde maison :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- combles aménagés
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage: Pompe à chaleur
DPE : D (203) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 740 € et 3 760 €
Taxe foncière : 1708 € (avis 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr
Prix : 532 500 € HAI
Taux d'honoraires : 4.41 % soit 510 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YNYsknn7Paa
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr/">www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence UNI
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
225m²
2 Salles d'eau
5 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7222587
Ascenseur : Non
Réf. 7222587
7 pièces 225m²
14980 Rots
Nombre de pièces : 7
Surface : 225m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 225m2
532 500 €
Hipolyte
Durand
Conseiller Immobilier
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Magnifique maison T7 de 225 m² sur un terrain de 2550 m²
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