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Vendu – Maison 4 pièces 147 m2 avec gîte - 3 min de BAYEUX
14400 Saint-Martin-des-Entrées - Nombre de pièces : 6 - Surface : 147m2
514 000 €
PLUS DISPONIBLE
Descriptif de ce bien
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER
Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m²
Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires
"Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été."
Les points forts du bien
- Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux
- Très belle luminosité
- Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces
- Revenu locatif intéressant - 30 000€ de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important.
La maison se compose comme suit
Au rdc
- 1 cuisine équipée
- 1 salon
- 1 Buanderie avec WC
Au premier étage
3 éléments
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 salle de bain
Au 2 ème étage
1 élément
- 2 chambres
Au 3 ème étage
2 éléments
- 1 grenier
- 1 salle de jeux
Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit
Au rdc
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 WC
Au premier étage
2 éléments
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Huisseries
- Double vitrage
- Type de chauffage
- éléctrique
- Taxe foncière
- 1086€
- DPE
- D (247)
- GES
- B (8)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
- entre 1590€ et 2190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix
- 514 000 € FAI
- Taux d'honoraires (charge acquéreur)
- 3,8% soit 495 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle sur demande : https://my.matterport.com/show/?m=mpEWdzvfGRc
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
147m²
2 Salles de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7649406
Réf. 7649406
6 pièces 147m²
14400 Saint-Martin-des-Entrées
Nombre de pièces : 6
Surface : 147m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 147m2
514 000 €
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Louise
Bruneteau
Directrice & associée Agence Bayeux
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Maison 4 pièces 147 m2 avec gîte - 3 min de BAYEUX
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