Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !
Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)
Les points forts du bien :
- Une localisation recherchée : proche de Caen et de la mer
- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !
- Belles surfaces et luminosité
- Terrain au calme sans vis-à-vis !
Date de construction : 2023
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- 1 WC
A l'étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)
Au sous-sol :
- 1 buanderie chauffée
- 1 garage
1 grande terrasse.
Huisseries : Double vitrage ALU
Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage
DPE : A (61) GES : A (2)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026
Prix : 614 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.86 % soit 580 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
160m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
4 Chambres
A
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7713753
Réf. 7713753
5 pièces 160m²
14860 Ranville
Nombre de pièces : 5
Surface : 160m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 160m2
614 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison 5 pièces de 160 m2 avec sous-sol - RANVILLE
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