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Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison 8 pièces de 240 m2 sur terrain de 1743 m2 avec gîte de 60 m2.
Les points forts de ce bien
- Maison de caractère avec cachet de l'ancien : de la pierre, des poutres
- Maison entièrement rénovée avec belles surfaces de pièces
- Maison idéale pour grande famille avec ses 5 chambres
- Gîte rénové en 2025, idéal pour recevoir ou se lancer dans une activité de location
- Grand terrain
- Garage
- Piscine hors sol neuve, à finir de raccorder (matériel sur place).
Le gîte se compose comme suit
La maison principale maison se compose comme suit
Au rez-de-chaussée
5 éléments
- 1 belle entrée avec buanderie, WC
- 1 grande cuisine, 1 arrière cuisine
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 véranda
A l'étage
2 éléments
- 5 chambres dont 1 avec salle d'eau
- 2 salles de bain (douche et baignoire) avec WC chacune
Au rez-de-chaussée
2 éléments
- 1 pièce de vie
- 1 salle d'eau avec WC
A l'étage
3 éléments
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec WC
- 1 grand garage, 1 piscine hors sol, 1 cave
Caractéristiques de ce bien
- Surface habitable
- 240 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Salle d’eau
- 1
- Localisation
- Saint-Manvieu Norrey - à 10 mn de CAEN
- Huisseries
- Double vitrage PVC
- Type de chauffage
- Gaz, électrique et poèle à bois
- Taxe foncière
- 1 823 euros
- Référence
- 7924931
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
161 kWh/m²/an
ABCDEFG
Classe C
De A (très performant) à G (très énergivore)
Émission de gaz à effet de serre
25 kg CO₂/m²/an
ABCDEFG
Classe C
De A (peu d’émissions) à G (beaucoup d’émissions)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 860 €
Le quartier
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
- Prix
- 855 000 euros HAI
- Taux d'honoraires
- 5.95 % (charge acquéreur) : soit 807 000 euros hors frais
- Réf. de l’annonce
- 7924931
- Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Mentions de l’agence
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
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