Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m².
Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg !
Les points forts du bien :
- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme
- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité
- Maison très lumineuse et agréable
- Fort potentiel de location saisonnière
- Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre
- 1 dépendance pouvant être transformer en appartement
Ce bien de 229m2 se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 veranda
-1 arrière cuisine
-1 cave
- WC
- Au premier étage :
-3 chambres
-1 grande salle de bain avec douche et baignoire
- WC
Au second étage :
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 grand palier
- WC
Dépendances :
-2 grands garages
-1 batiment pouvant être transformer en appartement avec entrée indépendante
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021
DPE : C(168) GES : A (5)
Taxe foncière : 2010 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 449 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,90 % soit 424 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR2d7wasdYt5cV1Wf2mKVPqAr6pYlI2BwGqowW7_P6QFLSi3KcJdbRlpknM&h=AT0dt3cfxCpd9Z0iKMePhTcfgnYt5dXoa2JP5BrGTQr3KzEsrxbrj4gUNqU4ol8pN4UwmuwcEwrBdseZUVMkkrytLq5DyNG7RVoQ70uq3j7mIn5lNc7p9U-edCvmFob5BnPzHuI&__tn__=-UK-y-R&c%5B0%5D=AT1St8Qd57Av-iQOyC0id98g-fAKsPLv6c85-hwC4M3DaSXS2oWh5kVOecQjqFd-D8ivTF8xoejnEDYP7Uhl_0Sa6EwHiQ7RdEpepp2pbAX4t-wNXxW7sF2hCgckJfEa1MmdBNuRKNAZJFzBFcDu1yE755TIWkdYcwNMYzQma6FDegei3aMFGIs-6MmuYknFZVa-xN6acyfLvma050PcTRHwYv4-2ciRe6i9ef0" >https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Caractéristiques de ce bien
229m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
6 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7229140
Réf. 7229140
8 pièces 229m²
14270 Mézidon Vallée d'Auge
Nombre de pièces : 8
Surface : 229m2
Nombre de pièces : 8
Surface : 229m2
449 000 €
Maxime
Drumard
Conseiller Immobilier
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Maison 8 pièces 229m2 avec grand jardin - Mezidon vallée d'auge
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