Descriptif de ce bien
Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Maison de 8 pièces sur une parcelle de 332m2 , 6 chambres dont une suite avec salle d’eau
Localisation : Alençon
Le mot des propriétaires :
« Ayant vécu durant deux ans à Alençon, j’ai investi dans ce bien avec un fort potentiel il y a 3 ans. Après de nombreux travaux de rénovation, j’ai décidé de proposer ce bien en colocation. C’est une maison qui se loue très bien. La demande sur ce type de logement à Alençon est assez importante puisque c’est une ville où vivent de nombreux étudiants, alternants ou encore jeunes actifs. J’ai quitté ma Normandie natale récemment pour m’installer avec ma petite famille dans le sud. Je me sépare donc de ce logement à contrecœur et souhaiterai retrouver ce type de bien dans ma nouvelle région pour des raisons d’organisation. »
Les points forts du bien :
- Volume et répartition des espaces
- Luminosité
- Exposition
- Espace extérieur
- Garage
- Localisation
- Terrasse
- Maison vendue meublée
- 8.3% de rentabilité nette actuellement
- Potentiel de création de 2 studios supplémentaires
Ce bien se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- W.C indépendant
- 1 chambre
- 1 garage
- 1 cave
Au premier étage :
- 1 palier
- 3 chambres dont une suite avec salle d’eau
- 1 salle d’eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 couloir
- 1 salle d’eau/buanderie
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : Chauffage individuel gaz (radiateurs)
Taxe foncière : 2 400€
DPE : F(336) GES : E(58)
(Prévoir pompe à chaleur)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4200€ et 5720€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr
Prix : 277 000€ frais d’agence inclus
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.14% soit 260 000€ hors frais.
lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YAAQRAbbvgK
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr/">www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Florian NGANSI
fngansi@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
149m²
3 Salles d'eau
6 Chambres
F
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7276412
Réf. 7276412
8 pièces 149m²
61000 Alençon
Nombre de pièces : 8
Surface : 149m2
Nombre de pièces : 8
Surface : 149m2
277 000 €
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Maison de 149m2 investissement locatif à Alençon parcelle de 343m2
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