Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Maison en colombages T6 de 200m2 sur 42000m2 de terrain !
Localisation : Clarbec (proche Pont l'évêque / Deauville-Trouville)
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :' Idéalement située au cœur des plus beaux haras de la région, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Pont-l’Évêque, de l’autoroute A13, à 15 minutes de Deauville et de la mer, et à moins de 2 heures de Paris ! Cette élégante maison normande à colombages, édifiée en 2005 avec des matériaux de grande qualité, offre de généreux volumes et un excellent état d’entretien. Son charme authentique se conjugue parfaitement avec confort et fonctionnalité. Nichée dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, elle profite d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la campagne.Authenticité, qualité et luminosité sont les maîtres mots de ce véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de chevaux et de nature.'
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Pont-l’Évêque et de la côte fleurie
- Calme : en retrait de la route, sans vis-à-vis
- Vie de plain-pied très agréable avec une jolie suite parentale
- Grand terrain
- Sous-sol
Année de construction : 2020
Surface habitable: 176m2
Surface totale : 200m2
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- une entrée avec vestiaire
- une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte
- une cuisine entièrement aménagée/équipée
- une arrière cuisine et débarras
- un salon
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- un wc
- Au premier étage:
- une chambre avec placards de rangement et penderies
- une salle de bain (douche et baignoire) avec WC
- une grande chambre avec escalier indépendant et salle d'eau privative + WC et de nombreux placards de rangement / penderies.
- un palier avec bureau
(Sous-sol avec chaufferie et buanderie)
Extérieur:
un garage pour 3 voitures avec grenier au dessus. Une Dépendance composée de 2 boxes et d'un atelier. Un groupe électrogène dans le garage
* Terrain piscinable
Type de chauffage : chaudière fioul + cheminée (chauffage au sol au rez de chaussée) + radiateurs à l'étage
Type de fenêtres : double vitrage - bois
DPE : D (167) GES : D (48)
Taxe foncière :2000€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 949 000 € FAI
Taux d'honoraires : 5,44% TTC soit 900000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ATFrM9dHGS6
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
176m²
1 Salle de bain
3 Salles d'eau
3 Chambres
C
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA90004483
Année de construction : 2005
Taux d'honoraires 5,44% TTC, soit 49 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA90004483
6 pièces 176m²
14130 Pont-l'Évêque
Nombre de pièces : 6
Surface : 176m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 176m2
949 000 €
Adrien
Champain
Conseiller Immobilier
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Maison en colombages T6 de 200m2 à Clarbec
Maison en colombages T6 de 200m2 à Clarbec
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