Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison neuve T6 de 164m2 (148m2 habitable) sur 489 m2 de terrain
Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE ( CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer )
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :
« Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément le secteur, c’est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D’ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier. Nos enfants s’y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.»
Les points forts de ce bien :
- Maison familiale et fonctionnelle
- Localisation idéale
- Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m2
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur salle de séjour
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Une arrière cuisine avec cuisine équipée
- Un WC
Au 1er étage :
- Quatre chambres
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un espace buanderie
- Un WC
Un garage, un jardin, une grande terrasse, 4 places de parking
Type de chauffage : Chauffage au sol et radiateurs - pompe à chaleur
Huisseries: double vitrage PVC et aluminium
Type d'assainissement : tout à l'égout
Date de construction : 2024
DPE : A (57) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 1010 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 515 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,18 % TTC, soit 485 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
164m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
5 Chambres
A
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA150004546
Année de construction : 2024
Taux d'honoraires 6,19% TTC, soit 30 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA150004546
6 pièces 164m²
14550 Blainville-sur-Orne
Nombre de pièces : 6
Surface : 164m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 164m2
515 000 €
Anastasia
Lécureur
Conseillère Immobilier
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Maison neuve t6 de 164m2 sur un terrain de 489 m2
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