Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T16 de 450 m² sur terrain de 2300 m².
Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages !
Les points forts du bien :
- Ancien couvent du 18e siècle en pierre et brique avec beaucoup de charme
- Prestations de qualités, beaucoup de charme, ancienne chapelle, belle hauteur sous plafond
- Terrain de 2300m2, sans vis à vis, et arboré, situé en plein centre ville, dans un cadre paisible, avec accès à pieds à toutes les commodités
- 4 chambres d'hôtes rénovés avec goût
- Partie privative réservée aux propriétaires
- Salle de jeux spacieuse et espace bien être avec jacuzzi et sauna
-Possibilités de développement au dernier étage avec 70m2 supplémentaires à aménager selon vos projets (2 chambres supplémentaire, appartement...)
- Dépendance pouvant être aménagé en gite ou autre
Ce bien de 450m2 se compose comme suit :
au rez de chaussée :
-1 entrée
-1 bureau
-1 salle de soin
-1 salon
-1 cuisine
-1 salle à manger
-4 chambres dont une avec dressing
-1 salle de douche
- WC
au premier étage :
-4 chambres avec salle de bain et wc
-1 chapelle
au second étage
-1 salle de jeu
-4 pièces à réaménager
sous sol complet
dépendances :
-1 espace bien être
-1 bureau
-2 pièces à réhabiliter
-1 garage.
Photos des combles aménageables, et chiffre d'affaires sur demande
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée
DPE : D(224) GES : D (41)
Taxe foncière : 4180 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5560 et 7570 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c%5B0%5D=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw" target="_blank" rel="noopener">www.georisques.gouv.fr
Prix : 595 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,87 % soit 562 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=V4RULv5VotN
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR2d7wasdYt5cV1Wf2mKVPqAr6pYlI2BwGqowW7_P6QFLSi3KcJdbRlpknM&h=AT0dt3cfxCpd9Z0iKMePhTcfgnYt5dXoa2JP5BrGTQr3KzEsrxbrj4gUNqU4ol8pN4UwmuwcEwrBdseZUVMkkrytLq5DyNG7RVoQ70uq3j7mIn5lNc7p9U-edCvmFob5BnPzHuI&__tn__=-UK-y-R&c%5B0%5D=AT1St8Qd57Av-iQOyC0id98g-fAKsPLv6c85-hwC4M3DaSXS2oWh5kVOecQjqFd-D8ivTF8xoejnEDYP7Uhl_0Sa6EwHiQ7RdEpepp2pbAX4t-wNXxW7sF2hCgckJfEa1MmdBNuRKNAZJFzBFcDu1yE755TIWkdYcwNMYzQma6FDegei3aMFGIs-6MmuYknFZVa-xN6acyfLvma050PcTRHwYv4-2ciRe6i9ef0" target="_blank" rel="noopener">https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Caractéristiques de ce bien
450m²
8 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7524419
Réf. 7524419
16 pièces 450m²
14170 Saint-Pierre-en-Auge
Nombre de pièces : 16
Surface : 450m2
Nombre de pièces : 16
Surface : 450m2
595 000 €
Maxime
Drumard
Conseiller Immobilier
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MAISON T16 - 450M2 - SAINT PIERRE EN AUGE
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