Descriptif de ce bien
Dossier no VMA70004495
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison en pierre T6 de 214 m2 sur un terrain de 20 000 m2
Localisation : Magny-la-Campagne, à seulement 30 min de Caen
Les points forts du bien :
- Belle maison en pierre, située en pleine campagne
- Superbe pièce de vie de plus de 60 m2 avec plafond cathédrale
- 2 hectares de champs bordés par le Laizon
- Accès à l’A13 en 15 min et commerces à 5 min
- Piscine extérieure chauffée
- Dépendance de 90 m2 avec box pour chevaux
- Grand garage de 70 m2
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- 3 chambres
- 2 salles d’eau avec WC
- Buanderie
1er étage :
- Petit salon
- Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger
- Cuisine
- Suite parentale avec salle de bain
2ème étage :
- Seconde suite parentale avec salle d’eau
- Grande mezzanine
- Pièce supplémentaire de 25 m2 à aménager selon vos besoins
Extérieurs :
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Garage de 70 m2
- Dépendance de 90 m2 avec box pour chevaux
- Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon
- Huisseries : double vitrage bois
- Type de chauffage : électrique + poêle à bois
- DPE : C (175) / GES : A (5)
- Taxe foncière : 2 592 €
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 066 € et 2 796 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 460 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) :4,5 % soit 440 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=25CG9sN8KKZ
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
mdrumard@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Caractéristiques de ce bien
214m²
1 Salle de bain
5 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA70004495
Année de construction : 1949
Réf. VMA70004495
6 pièces 214m²
14270 Mézidon Vallée d'Auge
Nombre de pièces : 6
Surface : 214m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 214m2
460 000 €
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Maison T6 - 215m2 - Magny la campagne
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