Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! SUBLIME MAISON EN HYPER CENTRE DE BAYEUX de 326 m² avec terrasses et cour !
Découvrez cette propriété rare et unique au coeur du centre historique alliant charme authentique, confort moderne et calme. Cette propriété se compose d'une partie habitation et d'une dépendance se composant de 4 chambres, actuellement exploitées en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 65 000€ pour 4 chambres.
Ce bien est idéal pour une reprise d'activité touristique, projet d'hébergement clé en mains.
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison, pour son charme, passé la porte d’entrée, ses volumes et sa luminosité particulièrement agréable, et également pour ses chambres d’hôtes indépendantes de la partie habitation, garantissant un revenu conséquent. Nous avons également apprécié la proximité des commerces, restaurants et écoles, très agréable au quotidien."
Les points forts du bien :
- Charme de l'ancien
- Localisation
- Chambres d'hôtes avec un beau potentiel d'évolution. 65 000 € de chiffre d'affaires pour 4 chambres
- Cour sans vis à vis et calme
- Place de stationnement
- Chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation
La maison principale se compose comme suit :
Au rdc:
- 1 entrée
- 1 salle
- 1 salon ( Salle de réception, petit déjeuner )
- 1 buanderie / Local technique
- 1 wc
Au premier étage :
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 1 wc
- 1 suite parentale avec salle de bains, douche / Dressing
- 1 terrasse suspendue avec rideau bioclimatique
- 1 patio suspendu
Au 2 ème étage :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
Dépendance pour les chambres d'hôtes comprenant :
Au rdc:
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 wc
A l'étage:
- 3 chambres dont 1 en duplex avec une capacité de 4 couchages
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Cour
- Cave
- Garage
Huisseries : Double vitrage bois / Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz de ville / Electrique
DPE : D (204) GES : D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 380 € et 5960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%2F%3Ffbclid%3DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c[0]=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw" rel="nofollow noopener noreferrer" target="_blank">www.georisques.gouv.fr
Prix : 894 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,18% soit 850 000 € hors frais.
Visite virtuelle sur demande .
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
326m²
9 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA100003448
Année de construction : 1900
Taux d'honoraires 4,32% TTC, soit 35 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA100003448
12 pièces 326m²
14400 bayeux
Nombre de pièces : 12
Surface : 326m2
Nombre de pièces : 12
Surface : 326m2
845 000 €
Louise
Bruneteau
Prochainement Directrice & associée Agence Bayeux
Contactez-nous
Propriété T12 de 326 m2 en hyper centre de BAYEUX
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