Programmes immobiliers neufs
à Avranches

Neuf à Avranches : chiffres du jour

Au 25 octobre 2026, Uni propose un programme neuf à Avranches : Delta (dès 95 000 €). Au total, 44 logements sont disponibles, du T1 au T3.

Avranches compte 10 143 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 90,8 km de Caen à vol d’oiseau. De 2023 à 2025, 351 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 190 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 3 640 € le m² en médiane, sont 66 % plus chers que cette référence.

• Prix affichés par les promoteurs : de 95 000 € à 216 600 €, prix médian 137 000 €.
• Surface médiane : 39 m².
• Prix médian au m² : 3 640 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
• T1 : 21 logements, surface médiane 29 m², de 95 000 € à 130 900 €.
• T2 : 20 logements, surface médiane 43 m², de 134 900 € à 170 100 €.
• T3 : trois logements, surface médiane 62 m², de 201 200 € à 216 600 €.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur le neuf à Avranches

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Avranches ?
Au 25 octobre 2026, un programme est affiché : Delta (livraison 2e trimestre 2028).

Combien coûte un logement neuf à Avranches ?
Les 44 logements affichés sont proposés de 95 000 € à 216 600 €, prix médian 137 000 €, soit 3 640 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 25 octobre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 2 190 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T1 au T3 : un T1 dès 95 000 €, un T2 dès 134 900 €, un T3 dès 201 200 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : un en 2028. La prochaine est attendue au 2e trimestre 2028.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 1 900 € à 2 900 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 95 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Avranches ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Avranches est en zone C : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 100 000 € pour une personne seule et 210 000 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.