Programmes immobiliers neufs
à Blainville-sur-Orne

Les chiffres du jour

Au 25 octobre 2026, Uni propose trois programmes neufs à Blainville-sur-Orne : Résidence Esaque (dès 169 000 €), Résidence Hesperie (dès 182 000 €) et Allée Vasarely (dès 279 900 €). Au total, 40 logements sont disponibles, du T2 au T4.

Blainville-sur-Orne compte 6 106 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 7 km de Caen à vol d’oiseau. De 2023 à 2025, 181 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 740 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 4 010 € le m² en médiane, sont 46 % plus chers que cette référence.

• Prix affichés par les promoteurs : de 169 000 € à 279 900 €, prix médian 207 000 €.
• Surface médiane : 56 m².
• Prix médian au m² : 4 010 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
• T2 : 20 logements, surface médiane 42 m², de 169 000 € à 195 000 €.
• T3 : 19 logements, surface médiane 61 m², de 219 000 € à 278 000 €.
• T4 : un logement, 84 m², 279 900 €.
• Livraisons prévues (nombre de programmes) : un en 2026, deux en 2028.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur ces programmes

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Blainville-sur-Orne ?
Au 25 octobre 2026, trois programmes sont affichés : Résidence Esaque (livraison 4e trimestre 2028) ; Résidence Hesperie (livraison 4e trimestre 2028) ; Allée Vasarely (livraison 4e trimestre 2026).

Combien coûte un logement neuf à Blainville-sur-Orne ?
Les 40 logements affichés sont proposés de 169 000 € à 279 900 €, prix médian 207 000 €, soit 4 010 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 25 octobre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 2 740 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T2 au T4 : un T2 dès 169 000 €, un T3 dès 219 000 €, un T4 dès 279 900 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : un en 2026, deux en 2028. La prochaine est attendue au 4e trimestre 2026.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 400 € à 5 100 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 169 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Blainville-sur-Orne ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Blainville-sur-Orne est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.