Programmes immobiliers neufs
à Bretteville-sur-Odon

Les chiffres du jour

Trois programmes neufs sont en vente chez Uni à Bretteville-sur-Odon au 25 octobre 2026 : Cœur de Crêtes TC4 (dès 173 000 €), Cœur de Crêtes TC2 (dès 179 900 €) et Cœur de Crêtes TC3 (dès 180 000 €). Au total, 23 logements sont disponibles, du T2 au T3.

Avec 4 494 habitants (INSEE, recensement 2023), Bretteville-sur-Odon est à 3,8 km de Caen à vol d’oiseau. Le prix médian des logements anciens vendus de 2023 à 2025 est de 3 020 € le m² (143 ventes, demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 4 210 € le m² en médiane, sont 39 % plus chers que cette référence.

• Prix affichés par les promoteurs : de 173 000 € à 244 000 €, prix médian 186 000 €.
• Surface médiane : 45 m².
• Prix médian au m² : 4 210 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
• T2 : seize logements, surface médiane 42 m², de 173 000 € à 199 900 €.
• T3 : sept logements, surface médiane 59 m², de 213 000 € à 244 000 €.
• Livraisons prévues (nombre de programmes) : trois en 2027.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur ces programmes

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Bretteville-sur-Odon ?
Au 25 octobre 2026, trois programmes sont affichés : Cœur de Crêtes TC4 (livraison 1er trimestre 2027) ; Cœur de Crêtes TC2 (livraison 1er trimestre 2027) ; Cœur de Crêtes TC3 (livraison 1er trimestre 2027).

Combien coûte un logement neuf à Bretteville-sur-Odon ?
Les 23 logements affichés sont proposés de 173 000 € à 244 000 €, prix médian 186 000 €, soit 4 210 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 25 octobre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 3 020 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T2 au T3 : un T2 dès 173 000 €, un T3 dès 213 000 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : trois en 2027. La prochaine est attendue au 1er trimestre 2027.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 500 € à 5 200 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 173 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Bretteville-sur-Odon ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Bretteville-sur-Odon est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.