Programmes immobiliers neufs
à Dives-sur-Mer

Neuf à Dives-sur-Mer : chiffres du jour

Au 25 octobre 2026, Uni propose un programme neuf à Dives-sur-Mer : Le Hameau Fleuri (dès 333 000 €). Au total, quatre logements sont disponibles, du T4 au T5.

Dives-sur-Mer compte 5 122 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 23,2 km de Caen à vol d’oiseau. De 2023 à 2025, 286 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 4 050 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

• Prix affichés par les promoteurs : de 333 000 € à 349 000 €, prix médian 339 000 €.
• Surface médiane : 90 m².
• T4 : deux logements, 85 m², de 333 000 € à 339 000 €.
• T5 : deux logements, 96 m², de 339 000 € à 349 000 €.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur ces programmes

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Dives-sur-Mer ?
Au 25 octobre 2026, un programme est affiché : Le Hameau Fleuri (livraison 4e trimestre 2027).

Combien coûte un logement neuf à Dives-sur-Mer ?
Les quatre logements affichés sont proposés de 333 000 € à 349 000 €, prix médian 339 000 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T4 au T5 : un T4 dès 333 000 €, un T5 dès 339 000 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : un en 2027. La prochaine est attendue au 4e trimestre 2027.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 6 700 € à 10 000 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 333 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Dives-sur-Mer ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Dives-sur-Mer est en zone B1 : il peut financer de 10 à 30 % du prix d’une maison neuve pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.