Programmes immobiliers neufs
à Mondeville

Neuf à Mondeville : chiffres du jour

À Mondeville, Uni compte trois programmes neufs en vente au 25 octobre 2026 : Résidence Cézanne (dès 163 000 €), Armonia (dès 238 600 €) et Les Terrasses de l’Orne (dès 259 900 €). Au total, 66 logements sont disponibles, du T2 au T5.

Située à 4,8 km de Caen à vol d’oiseau, Mondeville compte 10 331 habitants (INSEE, recensement 2023). Les 453 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 590 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 3 860 € le m² en médiane, sont 49 % plus chers que cette référence.

• Prix affichés par les promoteurs : de 163 000 € à 399 900 €, prix médian 227 000 €.
• Surface médiane : 59 m².
• Prix médian au m² : 3 860 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
• T2 : 22 logements, surface médiane 39 m², de 163 000 € à 190 000 €.
• T3 : 32 logements, surface médiane 60 m², de 209 000 € à 280 000 €.
• T4 : neuf logements, surface médiane 91 m², de 339 900 € à 399 900 €.
• T5 : trois logements, surface médiane 111 m², de 374 500 € à 399 500 €.
• Livraisons prévues (nombre de programmes) : un à date passée, un en 2027, un en 2028.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur le neuf à Mondeville

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Mondeville ?
Au 25 octobre 2026, trois programmes sont affichés : Résidence Cézanne (livraison 3e trimestre 2028) ; Armonia (livraison 1er trimestre 2025) ; Les Terrasses de l’Orne (livraison 1er trimestre 2027).

Combien coûte un logement neuf à Mondeville ?
Les 66 logements affichés sont proposés de 163 000 € à 399 900 €, prix médian 227 000 €, soit 3 860 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 25 octobre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 2 590 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T2 au T5 : un T2 dès 163 000 €, un T3 dès 209 000 €, un T4 dès 339 900 €, un T5 dès 374 500 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : un à date passée, un en 2027, un en 2028. La prochaine est attendue au 1er trimestre 2027. Pour un programme à date de livraison passée, contactez-nous pour connaître la disponibilité des logements.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 300 € à 4 900 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 163 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Mondeville ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Mondeville est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.