Connexion
Programme neuf Caen
10 appartements
Du T2 au T4
Trimestre 3 / 2028
À partir de 184000€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Située dans le quartier recherché de Hastings à Caen, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville. La place Saint-Sauveur, la mairie et le Jardin des Plantes sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis qu'une future station de tramway viendra renforcer la desserte du quartier.
La résidence propose 44 appartements du 2 au 4 pièces en duplex, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les logements offrent des espaces lumineux, traversants et parfaitement pensés pour le confort du quotidien, avec des prestations de qualité répondant aux dernières normes énergétiques et d'accessibilité PMR.
Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence dispose de stationnements privatifs en sous-sol ainsi que d'un local à vélos sécurisé. Avec les commerces au pied de l'immeuble, les pistes cyclables à proximité et un cadre résidentiel particulièrement agréable, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Caen.
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Au prix de 184 000 €
40.34 m²
184 000 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les logements du programme
Le programme neuf propose cinq appartements disponibles à Caen : cinq de 4 pièces (81 à 95 m², de 367 000 € à 436 000 €). Les surfaces vont de 81 à 95 m² et les prix de 367 000 € à 436 000 €, soit 4 570 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 3e étage. Cinq lots sur dix sont déjà vendus. Livraison annoncée : 3e trimestre 2028.
Le marché local
Caen compte 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023). Les maisons forment 15 % des logements de la commune et les appartements 83 %, et 69 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 5 788 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 950 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 4 570 € le m², sont 55 % plus chers que cette référence. Voir nos programmes neufs à Caen.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 7 300 € à 11 000 € pour le logement affiché 367 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Caen est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les cinq appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 367 000 € à 436 000 €, soit 4 570 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Cinq appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : cinq de 4 pièces (81 à 95 m², de 367 000 € à 436 000 €). Cinq lots sur dix sont déjà vendus.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 7 300 € à 11 000 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 367 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
