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Programme neuf Caen
17 appartements
Du T2 au T3
Trimestre 4 / 2027
À partir de 180900€
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du programme
Située à proximité du Zénith, de l’Hippodrome, du Palais des Sports et du Stade Malherbe, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Caen.
Pensés pour offrir confort et fonctionnalité, les logements profitent de prestations de qualité, de solutions modulables et d’équipements durables répondant aux dernières normes RE2020. Certains appartements disposent d’une cuisine aménagée et chaque logement bénéficie d’un cadre sécurisé avec stationnement selon les typologies, local vélos commun et espaces extérieurs selon les logements.
Avec des commerces et services au pied de la résidence, les transports à proximité, une piste cyclable permettant de rejoindre facilement l’hyper-centre et l’arrivée prochaine du tramway, cette adresse offre un quotidien pratique et connecté.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique de Caen.
0 pièce
2 pièces
3 pièces
191 500 € à 352 500 €
124.37 m²
352 500 €
Rez-de-chaussée
88.56 m²
191 500 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Prix et surfaces des logements
À Caen, quinze appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : dix de 2 pièces (40 à 50 m², de 181 000 € à 224 000 €) ; cinq de 3 pièces (63 à 65 m², de 269 000 € à 291 000 €). Ils mesurent de 40 à 65 m², sont affichés de 181 000 € à 291 000 € et reviennent à 4 580 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 4e étage (deux au rez-de-chaussée). Deux lots sur 17 sont déjà vendus. Date de livraison annoncée : 4e trimestre 2027.
La commune et ses prix
Avec 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023), Caen est la commune de ce programme. Côté logements, 15 % sont des maisons et 83 % des appartements ; 69 % des résidences principales sont louées. Les 5 788 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 950 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 4 580 € le m², les lots du programme se situent 55 % au-dessus de cette référence. Découvrez nos programmes neufs à Caen.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 3 600 € à 5 400 € pour le logement le moins cher du programme, à 181 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Caen, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les quinze appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 181 000 € à 291 000 €, soit 4 580 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Quinze appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : dix de 2 pièces (40 à 50 m², de 181 000 € à 224 000 €) ; cinq de 3 pièces (63 à 65 m², de 269 000 € à 291 000 €). Deux lots sur 17 sont déjà vendus.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 600 € à 5 400 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 181 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
