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Programme neuf Caen
3 appartements
Uniquement du T2
Trimestre 4 / 2027
À partir de 239900€
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du programme
Située dans un quartier résidentiel calme de Caen, cette petite résidence de seulement 19 logements offre un cadre de vie privilégié à proximité des pôles universitaires et des commodités.
Les appartements sont conçus pour allier confort, fonctionnalité et performance énergétique, avec des espaces personnalisables adaptés aux besoins de chacun. La résidence propose des prestations de qualité, une architecture moderne, un ascenseur et des stationnements en sous-sol.
À seulement 4 minutes à pied du tramway Crous Suaps, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Caen, le CHU et les principaux équipements de l’agglomération.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un secteur recherché et parfaitement connecté.
2 pièces
239 900 € à 269 900 €
42.95 m²
239 900 €
2ème étage
43.62 m²
239 900 €
2ème étage
41.60 m²
269 900 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Prix et surfaces des logements
À Caen, trois appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : trois de 2 pièces (42 à 44 m², de 240 000 € à 270 000 €). Ils mesurent de 42 à 44 m², sont affichés de 240 000 € à 270 000 € et reviennent à 5 590 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 2e étage. Date de livraison annoncée : 4e trimestre 2027.
La commune et ses prix
Avec 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023), Caen est la commune de ce programme. Côté logements, 15 % sont des maisons et 83 % des appartements ; 69 % des résidences principales sont louées. Les 5 788 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 950 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 5 590 € le m², les lots du programme se situent 89 % au-dessus de cette référence. Découvrez nos programmes neufs à Caen.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 4 800 € à 7 200 € pour le logement le moins cher du programme, à 240 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Caen, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les trois appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 240 000 € à 270 000 €, soit 5 590 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Trois appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : trois de 2 pièces (42 à 44 m², de 240 000 € à 270 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 4 800 € à 7 200 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 240 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
