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Programme neuf Caen
26 appartements
Du T1 au T4
Trimestre 4 / 2028
À partir de 163400€
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du programme
Située en hyper centre de Caen, cette résidence issue de la réhabilitation d’un bâtiment historique offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Les logements bénéficient de prestations haut de gamme et personnalisables, avec des espaces pensés pour répondre aux attentes les plus exigeantes. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un local vélos commun et de stationnements pour certains appartements.
Profitez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, restaurants et du centre-ville, avec le tramway à seulement 350 mètres et la gare SNCF accessible en quelques minutes à pied.
Une adresse rare au cœur de Caen, idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
163 400 € à 251 400 €
27.30 m²
195 400 €
3ème étage
27.88 m²
203 400 €
4ème étage
31.92 m²
220 400 €
4ème étage
33.56 m²
216 400 €
2ème étage
38.16 m²
251 400 €
1er étage
24.85 m²
197 400 €
4ème étage
27.28 m²
199 400 €
4ème étage
36.79 m²
237 400 €
4ème étage
22.73 m²
163 400 €
3ème étage
24.97 m²
177 400 €
1er étage
33.56 m²
219 400 €
3ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
+ Afficher plus de biens
Les logements du programme
Le programme neuf propose dix appartements disponibles à Caen : six de 1 pièce (dès 195 000 €) ; deux de 2 pièces (dès 292 000 €) ; un de 3 pièces (dès 367 000 €) ; un de 4 pièces (dès 439 000 €). Les surfaces vont de 25 à 78 m² et les prix de 195 000 € à 439 000 €, soit 6 520 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 4e étage (un au rez-de-chaussée). Seize lots sur 26 sont déjà vendus. Livraison annoncée : 4e trimestre 2028.
Le marché local
Caen compte 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023). Les maisons forment 15 % des logements de la commune et les appartements 83 %, et 69 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 5 788 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 950 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 6 520 € le m², sont 121 % plus chers que cette référence. Voir nos programmes neufs à Caen.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 900 € à 5 900 € pour le logement affiché 195 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Caen est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les dix appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 195 000 € à 439 000 €, soit 6 520 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Dix appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : six de 1 pièce (dès 195 000 €) ; deux de 2 pièces (dès 292 000 €) ; un de 3 pièces (dès 367 000 €) ; un de 4 pièces (dès 439 000 €). Seize lots sur 26 sont déjà vendus.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 900 € à 5 900 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 195 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
