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Programme neuf Caen
9 appartements
Du T2 au T4
Trimestre 2 / 2028
À partir de 229900€
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du programme
Située rue Constant Forget à Caen, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Composée de seulement 18 appartements du studio au 4 pièces, elle offre des logements pensés pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs, couples et familles. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, véritable prolongement des espaces de vie.
Grâce à son emplacement recherché, à proximité du Palais des Sports, des transports, des commerces et des établissements d’enseignement, la résidence permet de profiter pleinement de la vie caennaise au quotidien.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un environnement pratique et connecté au cœur de Caen.
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Au prix de 229 900 €
40.00 m²
229 900 €
1er étage
40.00 m²
229 900 €
1er étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Prix et surfaces des logements
À Caen, neuf appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : deux de 2 pièces (40 m², 230 000 €) ; quatre de 3 pièces (60 à 73 m², de 310 000 € à 390 000 €) ; trois de 4 pièces (98 à 115 m², de 550 000 € à 600 000 €). Ils mesurent de 40 à 115 m², sont affichés de 230 000 € à 600 000 € et reviennent à 5 350 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 2e étage (un au rez-de-chaussée). Date de livraison annoncée : 2e trimestre 2028.
La commune et ses prix
Avec 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023), Caen est la commune de ce programme. Côté logements, 15 % sont des maisons et 83 % des appartements ; 69 % des résidences principales sont louées. Les 5 788 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 950 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 5 350 € le m², les lots du programme se situent 81 % au-dessus de cette référence. Découvrez nos programmes neufs à Caen.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 4 600 € à 6 900 € pour le logement le moins cher du programme, à 230 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Caen, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les neuf appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 230 000 € à 600 000 €, soit 5 350 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Neuf appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : deux de 2 pièces (40 m², 230 000 €) ; quatre de 3 pièces (60 à 73 m², de 310 000 € à 390 000 €) ; trois de 4 pièces (98 à 115 m², de 550 000 € à 600 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 4 600 € à 6 900 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 230 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
