Connexion
Programme neuf Caen
34 appartements
Du T1 au T3
Trimestre 2 / 2028
À partir de 126500€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Idéalement située dans le quartier universitaire de Caen, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique à proximité des campus, des transports et des commerces.
Composée de studios et de T3 meublés, elle propose des logements modernes, fonctionnels et prêts à vivre, pensés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec cuisine équipée, mobilier inclus et des espaces communs favorisant les échanges.
La résidence propose également de nombreux services : conciergerie, espace cafétéria et coworking, laverie connectée, Wi-Fi dans les parties communes et local à vélos sécurisé. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles.
À quelques minutes du tramway, du centre-ville de Caen, du CHU et des différents campus universitaires, cette adresse représente une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
1 pièce
3 pièces
126 500 € à 157 900 €
22.97 m²
142 900 €
Rez-de-chaussée
22.64 m²
142 900 €
Rez-de-chaussée
21.74 m²
141 900 €
Rez-de-chaussée
20.77 m²
137 900 €
Rez-de-chaussée
22.41 m²
141 900 €
Rez-de-chaussée
19.34 m²
136 900 €
Rez-de-chaussée
19.89 m²
137 900 €
Rez-de-chaussée
18.89 m²
135 900 €
Rez-de-chaussée
18.09 m²
126 900 €
Rez-de-chaussée
24.21 m²
142 900 €
Rez-de-chaussée
19.97 m²
132 900 €
1er étage
21.13 m²
137 900 €
1er étage
24.09 m²
144 900 €
1er étage
20.77 m²
137 900 €
1er étage
22.41 m²
141 900 €
1er étage
24.21 m²
141 500 €
1er étage
21.63 m²
139 500 €
2ème étage
20.77 m²
137 900 €
2ème étage
21.71 m²
140 900 €
2ème étage
24.21 m²
142 500 €
2ème étage
26.98 m²
157 900 €
4ème étage
18.55 m²
126 500 €
Rez-de-chaussée
19.53 m²
136 500 €
2ème étage
19.97 m²
136 500 €
2ème étage
18.09 m²
127 500 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
+ Afficher plus de biens
Les lots disponibles
Au 7 novembre 2026, 34 appartements sont disponibles dans le programme neuf, à Caen : 25 de 1 pièce (18 à 27 m², de 127 000 € à 158 000 €) ; neuf de 3 pièces (30 à 42 m², de 184 000 € à 216 000 €). Prix affichés par le promoteur : de 127 000 € à 216 000 €, soit 6 330 € le m² en médiane, pour des surfaces de 18 à 42 m². Du rez-de-chaussée au 4e étage, les logements disponibles sont répartis sur cinq niveaux (douze au rez-de-chaussée). Livraison prévue au 2e trimestre 2028.
Autour du programme
La commune de Caen compte 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023). Le parc de logements compte 15 % de maisons et 83 % d’appartements, avec 69 % de locataires parmi les résidences principales. Le prix médian des logements anciens vendus de 2023 à 2025 est de 2 950 € le m² (5 788 ventes, demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 6 330 € le m², affichent un prix 115 % supérieur. Consultez nos programmes neufs à Caen.
Le coût de l’achat
Pour le logement le moins cher du programme, affiché 127 000 €, les frais de notaire sont de 2 500 € à 3 800 €, soit environ 2 à 3 % du prix dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France). Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Le prêt à taux zéro est possible dans toutes les communes pour un logement neuf, et Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les 34 appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 127 000 € à 216 000 €, soit 6 330 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+34 appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : 25 de 1 pièce (18 à 27 m², de 127 000 € à 158 000 €) ; neuf de 3 pièces (30 à 42 m², de 184 000 € à 216 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 2 500 € à 3 800 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 127 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
