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Programme neuf Caen
12 appartements
Du T2 au T4
Trimestre 1 / 2027
À partir de 185002€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Située à proximité immédiate du centre-ville de Caen, entre la rue Basse et l’avenue de Tourville, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et environnement naturel.
Composée de 46 appartements du 2 au 5 pièces répartis sur deux bâtiments, elle propose des logements lumineux avec jardins privatifs, balcons ou grandes terrasses, tous prolongés par un espace extérieur. Un rooftop partagé vient compléter les prestations pour profiter pleinement des beaux jours.
Avec son architecture contemporaine et ses vues ouvertes sur le canal pour certains logements, la résidence offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des promenades des berges et de la voie verte reliant Caen à Ouistreham.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie caennaise, entre confort moderne, nature et proximité des commodités.
2 pièces
3 pièces
4 pièces
185 002 € à 272 900 €
43.21 m²
272 900 €
3ème étage
46.11 m²
201 311 €
2ème étage
46.11 m²
185 002 €
1er étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les lots disponibles
Au 7 novembre 2026, dix appartements sont disponibles dans le programme neuf, à Caen : trois de 2 pièces (43 à 46 m², de 185 000 € à 273 000 €) ; sept de 3 pièces (64 à 69 m², de 253 000 € à 414 000 €). Prix affichés par le promoteur : de 185 000 € à 414 000 €, soit 5 580 € le m² en médiane, pour des surfaces de 43 à 69 m². Du rez-de-chaussée au 4e étage, les logements disponibles sont répartis sur cinq niveaux (deux au rez-de-chaussée). Deux lots sur douze sont déjà vendus. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Autour du programme
La commune de Caen compte 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023). Le parc de logements compte 15 % de maisons et 83 % d’appartements, avec 69 % de locataires parmi les résidences principales. Le prix médian des logements anciens vendus de 2023 à 2025 est de 2 950 € le m² (5 788 ventes, demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 5 580 € le m², affichent un prix 89 % supérieur. Consultez nos programmes neufs à Caen.
Le coût de l’achat
Pour le logement le moins cher du programme, affiché 185 000 €, les frais de notaire sont de 3 700 € à 5 600 €, soit environ 2 à 3 % du prix dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France). Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Le prêt à taux zéro est possible dans toutes les communes pour un logement neuf, et Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les dix appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 185 000 € à 414 000 €, soit 5 580 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Dix appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : trois de 2 pièces (43 à 46 m², de 185 000 € à 273 000 €) ; sept de 3 pièces (64 à 69 m², de 253 000 € à 414 000 €). Deux lots sur douze sont déjà vendus.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 700 € à 5 600 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 185 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
