Connexion
Programme neuf Caen
4 appartements
Du T1 au T3
Trimestre 4 / 2029
À partir de 119500€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Située Place de la République, en plein cœur de Caen, cette adresse rare prend place dans un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle, classé Monument Historique et entièrement réhabilité dans le respect de son architecture d'origine.
Véritable témoin de plus de 350 ans d'histoire, cet édifice constitue l'un des derniers grands ensembles du patrimoine civil caennais ayant traversé les époques. La réhabilitation permet de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort d'un habitat contemporain.
Composé de seulement 22 appartements, ce programme offre une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien d'exception, au sein d'un emplacement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Une adresse patrimoniale rare, alliant histoire, élégance et qualité de vie au cœur de Caen.
1 pièce
3 pièces
119 500 € à 265 000 €
12.60 m²
119 500 €
Rez-de-chaussée
28.30 m²
265 000 €
Rez-de-chaussée
19.50 m²
181 910 €
3ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les logements du programme
Le programme neuf propose deux appartements disponibles à Caen : un de 1 pièce (13 m², 120 000 €) ; un de 3 pièces (56 m², 505 000 €). Les surfaces vont de 13 à 56 m² et les prix de 120 000 € à 505 000 €, soit 9 230 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Deux lots sur quatre sont déjà vendus. Livraison annoncée : 4e trimestre 2029.
Le marché local
Caen compte 109 400 habitants (INSEE, recensement 2023). Les maisons forment 15 % des logements de la commune et les appartements 83 %, et 69 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 5 788 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 950 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni). Voir nos programmes neufs à Caen.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 2 400 € à 3 600 € pour le logement affiché 120 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Caen est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les deux appartements disponibles dans le programme neuf, à Caen, sont affichés de 120 000 € à 505 000 €, soit 9 230 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Deux appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : un de 1 pièce (13 m², 120 000 €) ; un de 3 pièces (56 m², 505 000 €). Deux lots sur quatre sont déjà vendus.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 2 400 € à 3 600 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 120 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Caen est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
