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Programme neuf Cagny
2 appartements
Uniquement du T3
Trimestre 4 / 2026
À partir de 192000€
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du programme
Située aux portes de Caen, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 15 minutes du centre-ville et 6 minutes de Mondeville 2. Proche des commodités de Cagny, elle permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connectée aux principaux pôles d’activité de l’agglomération caennaise.
Le programme propose des appartements jusqu’au 3 pièces ainsi que des maisons de 2 et 3 chambres, conçus selon les dernières normes du neuf. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse en attique pour les autres typologies.
Avec son environnement paysager, ses prestations modernes et son emplacement stratégique, cette résidence représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier aux portes de Caen.
3 pièces
192 000 € à 206 750 €
56.27 m²
206 750 €
2ème étage
58.13 m²
192 000 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Prix et surfaces des logements
À Cagny, deux appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : deux de 3 pièces (56 à 58 m², de 192 000 € à 207 000 €). Ils mesurent de 56 à 58 m², sont affichés de 192 000 € à 207 000 € et reviennent à 3 490 € le m² en médiane (prix du promoteur). Date de livraison annoncée : 4e trimestre 2026.
La commune et ses prix
Située à 8,7 km de Caen à vol d’oiseau, Cagny compte 2 066 habitants (INSEE, recensement 2023). Côté logements, 85 % sont des maisons et 15 % des appartements ; 47 % des résidences principales sont louées. Les 83 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 120 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni). Découvrez tous nos programmes neufs.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 3 800 € à 5 800 € pour le logement le moins cher du programme, à 192 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B2, comme Cagny, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 110 000 € pour une personne seule et 231 000 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Nos autresProgrammes
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les deux appartements disponibles dans le programme neuf, à Cagny, sont affichés de 192 000 € à 207 000 €, soit 3 490 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Deux appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : deux de 3 pièces (56 à 58 m², de 192 000 € à 207 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 800 € à 5 800 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 192 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Cagny est en zone B2 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 110 000 € pour une personne seule et 231 000 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
