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Programme neuf Carpiquet
1 appartements
Uniquement du T2
Trimestre 4 / 2026
À partir de 176900€
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du programme
Idéalement située en centre-ville de Carpiquet, cette résidence s’intègre dans un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie moderne, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports.
Composé de deux bâtiments avec ascenseur, le programme propose des appartements lumineux, confortables et économes en énergie, conçus selon les dernières normes RE2020. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée grâce à un système de digicode et de vidéophone.
Implantée dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité du quartier Koenig, elle bénéficie d’un accès rapide au périphérique grâce à la nouvelle bretelle de sortie et permet de rejoindre le centre de Caen en seulement 10 minutes.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de l’agglomération caennaise.
2 pièces
Au prix de 176 900 €
38.34 m²
176 900 €
1er étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les logements du programme
Le programme neuf propose un seul appartement disponible à Carpiquet : un de 2 pièces (38 m², 177 000 €), soit 4 610 € le m² (prix affiché par le promoteur au 7 novembre 2026). Livraison annoncée : 4e trimestre 2026.
Le marché local
Carpiquet compte 3 428 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 5,3 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 56 % des logements de la commune et les appartements 43 %, et 58 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 84 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 990 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni). Voir tous nos programmes neufs.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 500 € à 5 300 € pour le logement affiché 177 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Carpiquet est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Ce programme figure sur la liste des opérations conventionnées par la communauté urbaine Caen la mer (septembre 2026) : sous plafonds de ressources et de prix, une aide de 2 000 € à 4 000 € est déduite du prix de votre résidence principale. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
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Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Le seul appartement disponible dans le programme neuf, à Carpiquet, est affiché 177 000 € (4 610 € le m²) (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Un appartement est disponible au 7 novembre 2026 : un de 2 pièces (38 m², 177 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 500 € à 5 300 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 177 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Carpiquet est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
Existe-t-il une aide locale pour le programme neuf ?
+Oui : le programme figure sur la liste des opérations conventionnées par la communauté urbaine Caen la mer (septembre 2026). Sous plafonds de ressources et de prix, une aide de 2 000 € à 4 000 € est versée au promoteur et déduite du prix de votre résidence principale, d’après la Maison de l’habitat de Caen la mer.
