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Programme neuf Cherbourg-Octeville
7 appartements
Du T1 au T3
Trimestre 1 / 2028
À partir de 127900€
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du programme
Située dans le quartier recherché du Val de Saire à Cherbourg, cette résidence propose un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.
Composée d’une trentaine d’appartements du studio au 4 pièces, elle offre des logements traversants avec cuisine intégrée semi-équipée et un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou jardin selon les logements.
Pensée pour le confort des habitants, la résidence bénéficie de prestations de qualité, d’un local vélos commun, d’un ascenseur et répond aux dernières normes RE2020 et PMR.
À seulement 10 minutes à pied du port et à proximité des commodités, cette adresse représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique de Cherbourg.
1 pièce
2 pièces
3 pièces
Au prix de 127 900 €
26.60 m²
127 900 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Prix et surfaces des logements
À Cherbourg-en-Cotentin, sept appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : un de 1 pièce (27 m², 128 000 €) ; trois de 2 pièces (35 à 45 m², de 179 000 € à 204 000 €) ; trois de 3 pièces (65 à 69 m², de 259 000 € à 270 000 €). Ils mesurent de 27 à 69 m², sont affichés de 128 000 € à 270 000 € et reviennent à 4 280 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 3e étage (trois au rez-de-chaussée). Date de livraison annoncée : 1er trimestre 2028.
La commune et ses prix
Située à 103,8 km de Caen à vol d’oiseau, Cherbourg-en-Cotentin compte 78 258 habitants (INSEE, recensement 2023). Côté logements, 50 % sont des maisons et 49 % des appartements ; 54 % des résidences principales sont louées. Les 2 739 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 300 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 4 280 € le m², les lots du programme se situent 86 % au-dessus de cette référence. Découvrez nos programmes neufs à Cherbourg-en-Cotentin.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 2 600 € à 3 800 € pour le logement le moins cher du programme, à 128 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Cherbourg-en-Cotentin, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les sept appartements disponibles dans le programme neuf, à Cherbourg-en-Cotentin, sont affichés de 128 000 € à 270 000 €, soit 4 280 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Sept appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : un de 1 pièce (27 m², 128 000 €) ; trois de 2 pièces (35 à 45 m², de 179 000 € à 204 000 €) ; trois de 3 pièces (65 à 69 m², de 259 000 € à 270 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 2 600 € à 3 800 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 128 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Cherbourg-en-Cotentin est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
