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Programme neuf Courseulles-sur-Mer
11 appartements
Du T2 au T3
Trimestre 3 / 2027
À partir de 163000€
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du programme
Située à l’entrée de Courseulles-sur-Mer, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Composée de petits bâtiments à taille humaine, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles.
Implantée au sein d’un écoquartier, la résidence bénéficie des dernières normes environnementales RE 2020, offrant des logements éco-performants avec des prestations de qualité. Chaque appartement profite d’un cadre de vie confortable et moderne, au sein d’une résidence clôturée et sécurisée avec digicode et vidéophone.
Idéalement située, elle permet de profiter de la proximité de nombreux commerces et services (supermarchés, salle de sport, commerces de proximité…), tout en étant à seulement 2 km de la mer, accessible en quelques minutes à vélo. Les axes routiers facilitent également les déplacements vers Caen, accessible en environ 30 minutes grâce à la ligne express.
Un emplacement privilégié pour profiter d’un quotidien entre nature et bord de mer.
2 pièces
3 pièces
163 000 € à 167 999 €
40.24 m²
163 000 €
3ème étage
40.23 m²
167 999 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les logements du programme
Le programme neuf propose sept appartements disponibles à Courseulles-sur-Mer : sept de 3 pièces (52 à 58 m², de 199 000 € à 215 000 €). Les surfaces vont de 52 à 58 m² et les prix de 199 000 € à 215 000 €, soit 3 770 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 2e étage (un au rez-de-chaussée). Quatre lots sur onze sont déjà vendus. Livraison annoncée : 3e trimestre 2027.
Le marché local
Courseulles-sur-Mer compte 4 268 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 16,1 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 33 % des logements de la commune et les appartements 66 %, et 38 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 617 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 3 480 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 3 770 € le m², sont 8 % plus chers que cette référence. Voir tous nos programmes neufs.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 4 000 € à 6 000 € pour le logement affiché 199 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Courseulles-sur-Mer est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
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Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les sept appartements disponibles dans le programme neuf, à Courseulles-sur-Mer, sont affichés de 199 000 € à 215 000 €, soit 3 770 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Sept appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : sept de 3 pièces (52 à 58 m², de 199 000 € à 215 000 €). Quatre lots sur onze sont déjà vendus.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 4 000 € à 6 000 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 199 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Courseulles-sur-Mer est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
