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Programme neuf Dozulé
3 appartements
Uniquement du T3
Trimestre 4 / 2027
À partir de 212000€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Située au cœur de Dozulé, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, avec balcon ou jardin, permettant de profiter pleinement de son environnement.
Implantée à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, la résidence profite d’un emplacement privilégié dans une commune dynamique et agréable à vivre. Une adresse idéale pour devenir propriétaire d’un logement neuf alliant praticité, modernité et sérénité.
3 pièces
212 000 € à 224 000 €
57.36 m²
224 000 €
3ème étage
62.87 m²
212 000 €
1er étage
59.26 m²
214 000 €
1er étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Prix et surfaces des logements
À Dozulé, trois appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : trois de 3 pièces (57 à 63 m², de 212 000 € à 224 000 €). Ils mesurent de 57 à 63 m², sont affichés de 212 000 € à 224 000 € et reviennent à 3 610 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 3e étage. Date de livraison annoncée : 4e trimestre 2027.
La commune et ses prix
Située à 24,2 km de Caen à vol d’oiseau, Dozulé compte 2 244 habitants (INSEE, recensement 2023). Côté logements, 82 % sont des maisons et 16 % des appartements ; 41 % des résidences principales sont louées. Les 95 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 270 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 3 610 € le m², les lots du programme se situent 59 % au-dessus de cette référence. Découvrez tous nos programmes neufs.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 4 200 € à 6 400 € pour le logement le moins cher du programme, à 212 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone C, comme Dozulé, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 100 000 € pour une personne seule et 210 000 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Nos autresProgrammes
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les trois appartements disponibles dans le programme neuf, à Dozulé, sont affichés de 212 000 € à 224 000 €, soit 3 610 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Trois appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : trois de 3 pièces (57 à 63 m², de 212 000 € à 224 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 4 200 € à 6 400 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 212 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Dozulé est en zone C : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 100 000 € pour une personne seule et 210 000 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
