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Programme neuf Giberville
11 appartements
Du T2 au T4
Trimestre 3 / 2028
À partir de 166900€
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du programme
Située à Giberville, dans un environnement résidentiel calme et paysager, cette résidence prend place au cœur du nouveau quartier des Jardins de Clopée, pensé pour offrir un cadre de vie agréable où la nature occupe une place centrale.
Le programme se compose de 19 appartements du 2 au 4 pièces et de 10 maisons familiales en duplex. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Les maisons disposent également d'un garage, d'un cellier, de stationnements privatifs et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal au quotidien.
Conçue selon les dernières normes RE2020, la résidence garantit d'excellentes performances énergétiques et un habitat durable. Elle s'intègre dans un quartier largement végétalisé, traversé par des promenades paysagères et de nombreux espaces verts favorisant la qualité de vie.
À proximité immédiate des commerces, des transports Twisto et à quelques minutes seulement de Caen, cette adresse constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un environnement familial, moderne et connecté. Les acquéreurs bénéficient également des avantages du neuf, avec des frais de notaire réduits et un logement prêt à vivre.
2 pièces
3 pièces
4 pièces
166 900 € à 169 900 €
44.80 m²
166 900 €
2ème étage
44.80 m²
169 900 €
3ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les logements du programme
Le programme neuf propose onze maisons disponibles à Giberville : deux de 2 pièces (45 m², de 167 000 € à 170 000 €) ; quatre de 3 pièces (65 à 69 m², de 222 000 € à 245 000 €) ; cinq de 4 pièces (85 à 86 m², de 276 000 € à 285 000 €). Les surfaces vont de 45 à 86 m² et les prix de 167 000 € à 285 000 €, soit 3 330 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 4e étage (six au rez-de-chaussée). Livraison annoncée : 3e trimestre 2028.
Le marché local
Giberville compte 5 077 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 6,3 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 84 % des logements de la commune et les appartements 16 %, et 45 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 142 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 660 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 3 330 € le m², sont 25 % plus chers que cette référence. Voir tous nos programmes neufs.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 300 € à 5 000 € pour le logement affiché 167 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Giberville est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 10 à 30 % du prix d’une maison neuve pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Nos autresProgrammes
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’une maison du programme neuf ?
+Les onze maisons disponibles dans le programme neuf, à Giberville, sont affichés de 167 000 € à 285 000 €, soit 3 330 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien de maisons sont disponibles dans le programme neuf ?
+Onze maisons sont disponibles au 7 novembre 2026 : deux de 2 pièces (45 m², de 167 000 € à 170 000 €) ; quatre de 3 pièces (65 à 69 m², de 222 000 € à 245 000 €) ; cinq de 4 pièces (85 à 86 m², de 276 000 € à 285 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 300 € à 5 000 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 167 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Giberville est en zone B1 : il peut financer de 10 à 30 % du prix d’une maison neuve pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
