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Programme neuf Louvigny
4 appartements
Du T2 au T3
Trimestre 3 / 2027
À partir de 179900€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 23 logements, idéalement située à Louvigny, dans un quartier résidentiel calme aux portes de Caen.
À proximité immédiate des commerces et de la place du marché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : arrêt de bus au pied de la résidence, centre-ville de Caen accessible en 5 minutes en voiture ou facilement à vélo grâce à la voie verte, et Intermarché à seulement 1 km.
Pensée pour le confort de ses habitants, la résidence propose des logements avec espaces extérieurs privatifs, stationnements, local à vélos commun et un environnement sécurisé avec une résidence clôturée. Conforme aux dernières normes énergétiques et PMR, elle dispose également d’un ascenseur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, alliant qualité de vie, proximité des services et attractivité de l’agglomération caennaise.
2 pièces
3 pièces
Au prix de 179 900 €
38.76 m²
179 900 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les logements du programme
Le programme neuf propose trois appartements disponibles à Louvigny : trois de 3 pièces (62 à 66 m², de 249 000 € à 259 000 €). Les surfaces vont de 62 à 66 m² et les prix de 249 000 € à 259 000 €, soit 3 840 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 2e étage. Un lot sur quatre est déjà vendu. Livraison annoncée : 3e trimestre 2027.
Le marché local
Louvigny compte 2 612 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 3,9 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 78 % des logements de la commune et les appartements 22 %, et 40 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 64 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 870 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 3 840 € le m², sont 34 % plus chers que cette référence. Voir tous nos programmes neufs.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 5 000 € à 7 500 € pour le logement affiché 249 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Louvigny est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
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Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les trois appartements disponibles dans le programme neuf, à Louvigny, sont affichés de 249 000 € à 259 000 €, soit 3 840 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Trois appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : trois de 3 pièces (62 à 66 m², de 249 000 € à 259 000 €). Un lot sur quatre est déjà vendu.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 5 000 € à 7 500 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 249 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Louvigny est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
