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Programme neuf May-sur-Orne
20 appartements
Du T2 au T3
Trimestre 1 / 2028
À partir de 159900€
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du programme
Située à May-sur-Orne, à seulement 15 minutes de Caen, cette résidence intimiste de 28 logements offre un environnement privilégié entre nature et proximité des commodités.
Les appartements du 2 au 3 pièces bénéficient tous d’une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle, ainsi que d’un espace extérieur privatif avec balcon ou jardin.
Avec son architecture élégante parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence propose des prestations de qualité conformes aux dernières normes RE2020, des stationnements privatifs et un cadre sécurisé.
À proximité des services du quotidien et des principaux axes vers Caen, cette adresse représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
2 pièces
3 pièces
159 900 € à 174 900 €
40.11 m²
169 900 €
Rez-de-chaussée
40.04 m²
169 900 €
Rez-de-chaussée
43.83 m²
174 900 €
Rez-de-chaussée
40.04 m²
169 900 €
Rez-de-chaussée
40.04 m²
169 900 €
Rez-de-chaussée
40.50 m²
174 900 €
Rez-de-chaussée
40.12 m²
159 900 €
1er étage
43.83 m²
169 900 €
1er étage
40.04 m²
159 900 €
1er étage
40.11 m²
159 900 €
1er étage
40.50 m²
159 900 €
1er étage
40.11 m²
159 900 €
2ème étage
40.04 m²
159 900 €
2ème étage
40.04 m²
159 900 €
2ème étage
40.04 m²
159 900 €
2ème étage
40.11 m²
159 900 €
2ème étage
40.50 m²
159 900 €
2ème étage
40.04 m²
159 900 €
1er étage
39.25 m²
159 900 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
+ Afficher plus de biens
Les logements du programme
Le programme neuf propose 20 appartements disponibles à May-sur-Orne : 19 de 2 pièces (39 à 44 m², de 160 000 € à 175 000 €) ; un de 3 pièces (56 m², 220 000 €). Les surfaces vont de 39 à 56 m² et les prix de 160 000 € à 220 000 €, soit 3 990 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 2e étage (sept au rez-de-chaussée). Livraison annoncée : 1er trimestre 2028.
Le marché local
De 2023 à 2025, 101 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 550 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 3 990 € le m², sont 56 % plus chers que cette référence. Voir tous nos programmes neufs.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 200 € à 4 800 € pour le logement affiché 160 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. May-sur-Orne est classée en zone C : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 100 000 € pour une personne seule et 210 000 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Nos autresProgrammes
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les 20 appartements disponibles dans le programme neuf, à May-sur-Orne, sont affichés de 160 000 € à 220 000 €, soit 3 990 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+20 appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : 19 de 2 pièces (39 à 44 m², de 160 000 € à 175 000 €) ; un de 3 pièces (56 m², 220 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 200 € à 4 800 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 160 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. May-sur-Orne est en zone C : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 100 000 € pour une personne seule et 210 000 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
