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Programme neuf Saint-Pair-sur-Mer
11 appartements
Du T4 au T5
Trimestre 1 / 2028
À partir de 295000€
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du programme
Située sur le littoral normand, Saint-Pair-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Cette station balnéaire authentique séduit par ses plages de sable fin, son centre-ville préservé et son atmosphère conviviale, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
À seulement 10 minutes de Granville et à proximité du Mont-Saint-Michel, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un territoire touristique recherché, avec une attractivité renforcée tout au long de l’année.
Les maisons proposées s’intègrent harmonieusement dans leur environnement et offrent des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Conçues selon les dernières exigences environnementales, elles garantissent une excellente performance énergétique et un cadre de vie durable.
Un domaine privilégié où se conjuguent douceur de vivre, proximité du littoral et potentiel de valorisation patrimoniale.
4 pièces
5 pièces
295 000 € à 369 000 €
77.71 m²
295 000 €
Rez-de-chaussée
77.71 m²
299 000 €
Rez-de-chaussée
77.71 m²
295 000 €
Rez-de-chaussée
77.71 m²
295 000 €
Rez-de-chaussée
77.71 m²
295 000 €
Rez-de-chaussée
80.69 m²
330 000 €
Rez-de-chaussée
90.29 m²
359 000 €
Rez-de-chaussée
90.29 m²
369 000 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
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Prix et surfaces des logements
À Saint-Pair-sur-Mer, onze maisons sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : huit de 4 pièces (78 à 90 m², de 295 000 € à 369 000 €) ; trois de 5 pièces (102 à 133 m², de 399 000 € à 489 000 €). Ils mesurent de 78 à 133 m², sont affichés de 295 000 € à 489 000 € et reviennent à 3 850 € le m² en médiane (prix du promoteur). Toutes les maisons disponibles sont au rez-de-chaussée. Date de livraison annoncée : 1er trimestre 2028.
La commune et ses prix
Située à 95,5 km de Caen à vol d’oiseau, Saint-Pair-sur-Mer compte 4 507 habitants (INSEE, recensement 2023). Côté logements, 79 % sont des maisons et 15 % des appartements ; 28 % des résidences principales sont louées. Les 274 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 3 630 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 3 850 € le m², les lots du programme se situent 6 % au-dessus de cette référence. Découvrez tous nos programmes neufs.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 5 900 € à 8 900 € pour le logement le moins cher du programme, à 295 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Saint-Pair-sur-Mer, le prêt à taux zéro peut financer de 10 à 30 % du prix d’une maison neuve si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Nos autresProgrammes
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’une maison du programme neuf ?
+Les onze maisons disponibles dans le programme neuf, à Saint-Pair-sur-Mer, sont affichés de 295 000 € à 489 000 €, soit 3 850 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien de maisons sont disponibles dans le programme neuf ?
+Onze maisons sont disponibles au 7 novembre 2026 : huit de 4 pièces (78 à 90 m², de 295 000 € à 369 000 €) ; trois de 5 pièces (102 à 133 m², de 399 000 € à 489 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 5 900 € à 8 900 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 295 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Saint-Pair-sur-Mer est en zone B1 : il peut financer de 10 à 30 % du prix d’une maison neuve pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
