Programmes immobiliers neufs
à Saint-Pair-sur-Mer

Les chiffres du jour

Au 25 octobre 2026, Uni propose un programme neuf à Saint-Pair-sur-Mer : Le Domaine de la Croix Saint-Gilles (dès 295 000 €). Au total, onze logements sont disponibles, du T4 au T5.

Saint-Pair-sur-Mer compte 4 507 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 95,5 km de Caen à vol d’oiseau. De 2023 à 2025, 274 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 3 630 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 3 850 € le m² en médiane, sont 6 % plus chers que cette référence.

• Prix affichés par les promoteurs : de 295 000 € à 489 000 €, prix médian 330 000 €.
• Surface médiane : 81 m².
• Prix médian au m² : 3 850 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
• T4 : huit logements, surface médiane 78 m², de 295 000 € à 369 000 €.
• T5 : trois logements, surface médiane 102 m², de 399 000 € à 489 000 €.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur ces programmes

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Saint-Pair-sur-Mer ?
Au 25 octobre 2026, un programme est affiché : Le Domaine de la Croix Saint-Gilles (livraison 1er trimestre 2028).

Combien coûte un logement neuf à Saint-Pair-sur-Mer ?
Les onze logements affichés sont proposés de 295 000 € à 489 000 €, prix médian 330 000 €, soit 3 850 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 25 octobre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 3 630 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T4 au T5 : un T4 dès 295 000 €, un T5 dès 399 000 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : un en 2028. La prochaine est attendue au 1er trimestre 2028.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 5 900 € à 8 900 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 295 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Saint-Pair-sur-Mer ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Saint-Pair-sur-Mer est en zone B1 : il peut financer de 10 à 30 % du prix d’une maison neuve pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.