Programmes immobiliers neufs
à Villers-sur-Mer

Les chiffres du jour

À Villers-sur-Mer, Uni compte un programme neuf en vente au 25 octobre 2026 : Résidence des Pins (dès 180 000 €). Au total, huit logements sont disponibles, du T2 au T4.

Située à 30,9 km de Caen à vol d’oiseau, Villers-sur-Mer compte 2 440 habitants (INSEE, recensement 2023). Les 962 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 4 440 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 4 710 € le m² en médiane, sont 6 % plus chers que cette référence.

• Prix affichés par les promoteurs : de 180 000 € à 402 000 €, prix médian 259 000 €.
• Surface médiane : 54 m².
• Prix médian au m² : 4 710 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
• T2 : quatre logements, surface médiane 39 m², de 180 000 € à 220 000 €.
• T3 : trois logements, surface médiane 61 m², de 298 000 € à 310 000 €.
• T4 : un logement, 87 m², 402 000 €.

Chiffres au 25 octobre 2026. Ils décrivent les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Les étapes d’un achat dans le neuf sont détaillées dans notre guide pour acheter dans le neuf.

Vos questions sur ces programmes

Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Villers-sur-Mer ?
Au 25 octobre 2026, un programme est affiché : Résidence des Pins (livraison 1er trimestre 2028).

Combien coûte un logement neuf à Villers-sur-Mer ?
Les huit logements affichés sont proposés de 180 000 € à 402 000 €, prix médian 259 000 €, soit 4 710 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 25 octobre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 4 440 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).

Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T2 au T4 : un T2 dès 180 000 €, un T3 dès 298 000 €, un T4 dès 402 000 € (prix des promoteurs au 25 octobre 2026).

Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : un en 2028. La prochaine est attendue au 1er trimestre 2028.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 600 € à 5 400 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 180 000 €.

Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Villers-sur-Mer ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Villers-sur-Mer est en zone A : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 150 000 € pour une personne seule et 315 000 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.