Les primo-accédants retrouvent le chemin de la propriété en 2025

Après plusieurs années de difficultés liées au durcissement des conditions de crédit, les primo-accédants font leur grand retour sur le marché immobilier. En 2025, ils concentrent désormais plus d’un prêt immobilier sur deux, une progression continue depuis 2021 .

Des emprunteurs mieux lotis : taux en recul et banques encourageantes

• Chute des taux immobiliers : les prêts sur 15 ans tournent autour de 2,65 %, ceux sur 20 ans à 2,90 % et sur 25 ans à près de 3,00 % au 13 juin 2025 (empruntis.com).
  
• Allongement des durées : les établissements bancaires s’adaptent en proposant des durées plus longues, ce qui réduit les mensualités.
  
• Apport personnel facilité : certaines banques assouplissent leurs critères, voire financent jusqu’à 100 % du projet.
  

🔑 Résultat : en un an, la capacité d’emprunt des primo-accédants augmente de +12 %, leur permettant d’accéder à des projets plus ambitieux pour une mensualité identique à 2024 (empruntis.com).

Aides publiques renforcées

L’État et les collectivités multiplient les soutiens pour dynamiser l’accession :

1. Élargissement du PTZ : depuis avril 2025, le prêt à taux zéro couvre tout le territoire et l’ensemble des types de logements (neuf, ancien sous conditions), jusqu’à 50 % du montant de l’opération (magnolia.fr).
   
2. Exonérations fiscales : des facilités existeraient pour les donations parentales, simplifiant le financement des jeunes acheteurs .
   
3. Autres aides : prêts aidés par Action Logement, exonérations de taxe foncière, subventions locales – autant de leviers utilisés pour alléger le reste à charge.
   

 Profil type des primo-accédants

• Âge moyen : 36 ans
  
• Situation : souvent en couple, parfois avec enfants
  
• Projet privilégié : maison ancienne en zones périurbaines, motivée par un besoin d’espace, de stabilité et de télétravail (medicis-patrimoine.com, empruntis.com).
  

Une fenêtre d’opportunité à saisir

L’environnement actuel – taux accessibles, crédits plus longs, dispositifs publics renforcés – crée un contexte très favorable aux primo-accédants. Toutefois, une hausse soudaine des taux ou un retournement économique pourrait relancer les difficultés. Pour l'instant, ces ménages semblent bien décidés à profiter de la situation pour concrétiser leur projet immobilier (empruntis.com).

En synthèse, en 2025, revenir à la propriété est devenu nettement plus accessible pour les primo-accédants. Si vous envisagez de passer le cap, c’est peut-être le bon moment !