Descriptif de ce bien
Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T12 de 260 m2 avec chambres d'hôtes, dépendances + grange à rénover + terrain 1 246 m2, dont une partie constructible
Localisation : moins de 2 kilomètres de la plage de LUC SUR MER et à 10 minutes de COURSEULLES.
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
' Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété en pierre de Caen qui est pour nous un véritable havre de paix, à quelques minutes de la plage. Ce corps de ferme rénové à l'abri des regards entre mer et nature vous offrira une vie paisible au calme avec son jardin exposé SUD. Nous avons vécu de très beaux moments dans cette maison familiale.'
Découvrez cette jolie propriété datant de 1840, de 260 m2 avec des dépendances et un terrain sans vis à vis vous offrant un cadre de vie très agréable au calme, proche de la mer. Vous y retrouverez le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Les points forts du bien :
- Localisation idéale pour un cadre de vie au calme entre la mer et la ville.
- Charme de l'ancien
- Dépendances offrant encore de belles possibilités
La maison se compose comme suit :
Au rdc :
- 1 entrée
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 wc
- 1 buanderie
A l'étage :
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
Au demi-niveau :
- 2 chambres
Au 2 ème étage :
- 2 chambres, dont une avec WC et point d'eau
Chambre d'hôtes d'une surface d'environ 21 m2 :
- 1 chambre
- 1 coin salon
- 1 salle d'eau avec un wc
Chambre d'hôtes d'une surface d'environ 18 m2 :
- 1 chambre
- 1 coin salon
- 1 salle d'eau avec un wc
Un appartement d'hôtes d'une surface d'environ 44 m2 :
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 coin salle d'eau avec wc
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : Electrique / Poêle à bois
DPE : D (243) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 € et 3780 €
Taxe foncière : 1196€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 995 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,7 % soit 950 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Bz9wWfR2Cwx
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
260m²
5 Salles d'eau
9 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP100004493
Année de construction : 1840
Taux d'honoraires 4,74% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP100004493
12 pièces 260m²
14530 Luc-sur-Mer
Nombre de pièces : 12
Surface : 260m2
Nombre de pièces : 12
Surface : 260m2
995 000 €
Louise
Bruneteau
Prochainement Directrice & associée Agence Bayeux
Contactez-nous
Maison T12 de 260 m2 avec un terrain de 1246 m2
Maison T12 de 260 m2 avec un terrain de 1246 m2
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.