Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Localisation : SAINT GEORGES D'AUNAY - À 25 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de VILLERS BOCAGE !
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaires :
"Cette maison dégage une douceur immédiate, un vrai sentiment de bien-être où chacun trouve naturellement sa place. Le salon, pensé comme un refuge, permet aux enfants de s’épanouir tandis que les adultes profitent de l’espace de vie convivial. Les chambres, bien séparées, offrent à chaque enfant son intimité en grandissant. Après avoir accueilli plusieurs générations et tant de moments précieux, la maison s’apprête aujourd’hui à ouvrir un nouveau chapitre avec une nouvelle famille".
Les points forts du bien :
- Grand terrain arboré
- Charme ancien avec un gout moderne
- Belle exposition de la terrasse
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 pièce de dressing
- 1 pièce de dressing
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée
- 1 pièce pallière
- 1 arrière cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 bureau
- 1 salle de bain avec WC
Au premier étage du salon :
- 3 chambres
Garage. Atelier. Terrain de 7000m2 ( arbres fruitiers )
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poele à granulés et radiateur electrique
DPE : D (229) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 € et 2 710 €
Taxe foncière : environ 708€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.34% % soit 345 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/QSW1AyeVFDA
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr/">www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
Snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
184m²
5 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7275651
Réf. 7275651
7 pièces 184m²
14260 Les Monts d'Aunay
Nombre de pièces : 7
Surface : 184m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 184m2
360 000 €
Sacha
Normand
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Maison T7 de 184m2 sur parcelle de 7000m2
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