Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER
Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain
Localisation : COLOMBELLES
Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d’un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon lumineux
- Une salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un WC indépendant
Au premier étage :
- 3 chambres spacieuses
- Une salle de bains avec WC
Extérieurs et atouts pratiques :
- Un garage
- Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours
Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 820 €
DPE : D (162)
GES : D (33)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 470 € et 2 020 €
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 262.500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais.
Contact direct :
Laura Vissault
06 85 38 60 45
Lvissault@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN
Caractéristiques de ce bien
90m²
1 Salle de bain
3 Chambres
C
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7569383
Réf. 7569383
4 pièces 90m²
14460 Colombelles
Nombre de pièces : 4
Surface : 90m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 90m2
262 500 €
Laura
Vissault
Conseillère Immobilier
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Maison T4 de 83m2 sur 315m2 de terrain
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