Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique appartement T5 de 102 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités !
Localisation : Caen hypercentre - Place de la résistance
Les points forts du bien :
- Localisation idéale
- Prestations de qualités
- Appartement très lumineux (exposition sud-est)
- Vue sur la place de la résistance
- Rénovation récente
- Résidence sécurisé avec gardien
- Possibilité de se stationner dans la cours de l'immeuble
- Traversant
- Résidence sécurisé avec gardien
- Possibilité de se stationner dans la cours de l'immeuble
- Traversant
Ce bien se compose comme suit :
- 1 séjour - salon d'environ 40 m2
- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 3 belles chambres (de 12, 12 et 18 m2)
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
L'appartement dipose d'une cave ainsi que d'un espace de stockage au dernier étage de l'immeuble.
Le logement se situe au 2 ème étage avec ascensseur.
Charges de copropriété : environ 3 500 € par an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).
Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots dont 22 à usage d'habitation.
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : chauffage fioul collectif
DPE : E (201) GES : E (62)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 634 et 2 210 euros
Taxe foncière : 2 243 euros (avis 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 375 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,45 % soit 359 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Agence UNI
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
102m²
1 Salle d'eau
3 Chambres
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7656464
Ascenseur : Oui
Réf. 7656464
5 pièces 102m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 102m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 102m2
375 000 €
Hipolyte
Durand
Conseiller Immobilier
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Appartement T5 de 102 m² en plein centre-ville de CAEN
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