Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Petite maison 3 pièces de 70 m2 au sol et 54,50 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !
LOCALISATION : Caen Rive Droite
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J’ai eu un véritable coup de cœur pour cette petite maison, presque invisible depuis l’extérieur, comme un refuge discret à l’abri des regards. Ce côté “caché” m’a immédiatement séduit : ici, on se sent au calme, protégé, libre de créer et de vivre à son rythme. Travaillant en tant que décorateur audiovisuel pour des séries TV, films ou publicités, cette maison a été pour moi bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable atelier de création à proximité de la gare pour rejoindre Paris. Son atmosphère paisible m’a permis de développer mes projets en toute sérénité, loin de l’agitation, au milieu d'un quartier populaire."
Les points forts de ce bien :
- Maison atypique avec petite terrasse couverte
- À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy
- Plusieurs commerces au pied de la maison
- Proche de la Gare SNCF et du centre-ville de Caen
Année de construction : 1950
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 cuisine équipée
- 1 séjour (salle/salon)
À l'étage
- 2 chambres
- 1 salle de bains avec WC
Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chauffage électrique individuel
DPE : D (244)
GES : B (9)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 180€ et 1 650€/an
Taxe foncière : 940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 183 000 € HAI
Taux d’honoraires : 7,65% TTC, soit 170 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
54.5m²
1 Salle de bain
2 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7646118
Ascenseur : Non
Réf. 7646118
3 pièces 54.5m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 54.5m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 54.5m2
183 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Maison 3 pièces de 54,50 m2 avec petite terrasse - Caen rive droite
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