Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m².
Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg !
Les points forts du bien :
- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité
- Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2
- Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis
- Gite indépendant de 50m2
- 2 entrées indépendantes
Ce bien de 373 m2 se compose comme suit :
Au Rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 grande pièce de vie
- 1 arrière cuisine
- 1 buanderie
- 1 bureau ou chambre ou salle à manger
- wc
Au 1er étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 grand palier
- WC
Dépendances :
-1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2
- 1 atelier
Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur
Type de chauffage : Fioul et cheminée
DPE : E (292) GES : E (62)
Taxe foncière : 732 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 549 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,77 % soit 524 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
mdrumard@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Caractéristiques de ce bien
373m²
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
5 Chambres
E
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7683557
Réf. 7683557
8 pièces 373m²
14370 Valambray
Nombre de pièces : 8
Surface : 373m2
Nombre de pièces : 8
Surface : 373m2
549 000 €
Maxime
Drumard
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Magnifique propriété avec gite indépendant de 373m2 - Valambray
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