Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !
LOCALISATION : Caen Vaucelles
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout."
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville
- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon
- Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles
- Parquet entièrement rénové en 2025
- Commerces et commodités au pied de l'immeuble
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 placard/dressing
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 WC
Une cave complète ce bien.
Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chaudière collective gaz
DPE : E (315)
GES : E (68)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an
Taxe foncière : 1 055 euros
Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus
Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 162 000€ HAI
Taux d’honoraires : 8% TTC, soit 150 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
45.19m²
1 Salle d'eau
1 Chambres
E
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7684270
Ascenseur : Non
Réf. 7684270
2 pièces 45.19m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 45.19m2
Nombre de pièces : 2
Surface : 45.19m2
162 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Appartement 2 pièces de 45,19 m2 avec balcon - Caen Vaucelles
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