Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER
Propriété de 533m2 sur terrain de 1263m2 et sa dépendance avec une vue imprenable sur l'étang et les espaces naturels
Localisation : RANVILLE
Les points forts du bien :
- Panorama ouvert sur un environnement verdoyant préservé
- Cadre naturel sans vis-à-vis ni possibilité de construction
- Piscine couverte et chauffée
- Espace bien être avec jaccuzy et sauna
- Possibilité de location saisonnière avec des chambres indépendantes
Retrouvez ce bien à travers des paroles du propriétaire :
“Cette propriété offre un lieu rare, ouvert sur une nature préservée avec une vue dégagée et pérenne sur l’étang et la verdure, sans possibilité de construction en face. Grâce à la véranda et à ses larges baies vitrées, la maison offre la sensation d’être au cœur du jardin en toute saison.
Le matin, la lumière se reflète sur l’eau ; le soir, le calme accompagne les couchers de soleil. Actuellement maison d’hôtes et gîtes, son atmosphère unique se prête aussi parfaitement à un projet airbnb expérientiel autour du calme et de la déconnexion ou escapades bien-être. Un lieu paisible et inspirant, pensé autant pour vivre que pour recevoir.”
Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 grand salon de 65m2
- 1 cuisine ouverte et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 véranda donnant sur le jardin
- 1 buanderie
Au premier étage:
- 6 chambres
- 5 salles d'eau
Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements séparés composés chacun comme suit:
- 1 salon
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres dont une en mezzanine
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
Une dépendance composée comme suit :
- 2 chambres
- 1 cuisine séparée
- 1 espace bien-être avec jaccuzy, sauna infrarouge et douche
Vous trouverez également:
- 1 double garage
- 1 piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur
- Des places de parking
- 1 terrasse
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : électrique / poêle à granulés
DPE : C (131) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4050 € et 5530 €
Terrain de 1263m2
Taxe foncière : 3007 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix : 1.158.000 € F.A.I
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 1.108.000 € hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Lien de la visite virtuelle disponible sur demande
Contact direct :
Laura Vissault
07 57 88 96 25
Ivissault@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).
Caractéristiques de ce bien
m²
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7691262
Réf. 7691262
pièce m²
14860 Ranville
Nombre de pièces :
Surface : m2
Nombre de pièces :
Surface : m2
1 158 000 €
Laura
Vissault
Conseillère Immobilier
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Propriété 18 pièces de 533m² avec une jolie vue à Ranville
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