Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Élégante propriété de caractère T5 de 126 m² sur un parc paysager de plus de 5 480 m²
Localisation : Beaufour-Druval, à seulement 30 minutes de Caen, et à 15 min de Cabourg, Villers sur mer et Deauville
Les points forts du bien :
Demeure de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité
Parc arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis
Environnement privilégié, calme et intimiste
Vaste pièce de réception avec cheminée en pierre
Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
Poutres apparentes repeintes offrant un intérieur lumineux et raffiné
Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort contemporain
Grande terrasse idéale pour profiter du parc en toute tranquillité
Aucuns travaux à prévoir
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une magnifique pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre
Une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
Un WC indépendant
À l'étage :
Trois belles chambres
Dont une suite avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Un WC indépendant
Dépendances :
Une cave enterrée
Une dépendance en bois implantée dans le jardin
Les extérieurs
Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing.
La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage : électrique à inertie
DPE : D (240)
GES : B (9)
Taxe foncière : 820
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2030 à 2800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 510 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,25 %
Soit 480 000 € hors honoraires.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3xghS72CNM
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
📞 06 15 47 31 78
📧 mdrumard@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).
Caractéristiques de ce bien
126m²
2 Salles d'eau
3 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7768543
Réf. 7768543
5 pièces 126m²
14340 Beaufour-Druval
Nombre de pièces : 5
Surface : 126m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 126m2
510 000 €
Maxime
Drumard
Conseiller Immobilier
Contactez-nous
Propriété de caractère avec parc arboré de 5 000 m²- Beaufour Druval
Propriété de caractère avec parc arboré de 5 000 m²- Beaufour Druval
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.