Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2
Localisation : Caen Venoix
Les points forts de ce bien :
- Localisation recherchée à Venoix
- Rénovation totale en 2025
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers
- Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix"
- Environnement calme et belle vie de quartier
- Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie
Année de construction : 1963
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 WC
À l'étage
- 1 grand palier avec coin bureau et dressing
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec baignoire douche et WC
Sous-sol complet de 80 m2 avec :
- Garage de 48 m2
- Buanderie
- Cave à vin
Jardin avec serre
Grenier
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz
DPE : C (139) GES : C (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros
Taxe foncière : 2 205 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 580 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 5,65% TTC, soit 549 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cSNR1qMCPaQ
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
118m²
2 Salles de bain
4 Chambres
C
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7771205
Ascenseur : Non
Réf. 7771205
5 pièces 118m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 118m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 118m2
580 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Maison 5 pièces de 118 m2 avec jardin - Caen Venoix
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